皇马工业园位于钦州城区北部的钦北区大垌镇和大寺镇境内，主园区距离钦州城区约2.5公里，始建于2004年10月，总规划面积22.15平方公里，2006年列入钦州市沿海产业布局规划，2008年底完成了总体规划与区域环评工作，2010年4月皇马工业园四区确定为钦州市进口资源加工区（钦北片区）；南北高速公路、南北二级公路、南防铁路在园区内经过，交通便捷，临靠广西沿海最大的铁路编组站马皇站，区位优势明显。
钦北区皇马工业园区2004年10月正式启动，2007年9月列入广西A类产业园区钦州市河东工业高新技术园区建设。目前，皇马工业园已进行16.515平方公里总体规划和控制性详细规划及区域环评，开发面积达7000多亩，共落户项目88个,合同总投资64.56亿元，投产（试产）企业55家，在建16家。
皇马工业高新技术园区实行“一园多区”的开发管理模式，已成功开发四个工业小区和大寺工业区。下一步将重点推进6个特色产业园的规划建设，即在大寺镇规划建设以东昌木业、北部湾板业为龙头的木材加工产业园，在那蒙镇规划建设以建华管桩及配套企业为主的新型建材产业园，在皇马一区规划建设以模具研发和制造为主的模具产业园，在皇马四区规划建设以石材加工和贸易为主的中国东盟（国际）石材加工物流园，在皇马一区规划建设以钢材贸易流通为主的钢材加工物流园，在皇马一区规划建设以电子、服装等劳动密集型企业为主的轻工电子产业园。。
工业园办负责人介绍，按照“规划要科学、布局要合理、方案要优化、理念要先进、使用要便捷、维护要简便”的原则，通过与中国城市建筑研究院等单位合作，目前《皇马工业园区总体规划》、《进口资源加工区规划》、《北部湾木材加工园区规划》及水、电、路、气、通讯等10余项规划设计全面完成，为建设精品园区、特色园区打下了坚实基础。
伴随着开山劈石的机器轰鸣，一辆辆大卡车喘着粗气，正把挖出的土石方运往目的地，偌大的山丘正一点一点被挖平。站在已平整的青岛九联项目土地上，大垌居委会居民黄阳青说：“这儿原来是两个小山包，每天在这里经过的时候，只看到山一天天削减。”
现在走进皇马工业高新技术园区，宽敞干净的道路，路两旁是婆娑的风景树，树底下是绿意盎然的花草。如果没有一幢幢的厂房和一辆接一辆的汽车，这里根本看不出来是一个工业区。
钦北区全区上下对皇马工业园区的建设思想高度一致，并把开发建设皇马工业园作为做大做强县域经济的战略重点，坚持资金向园区集中、政策向园区倾斜、人才向园区汇集，让皇马工业园成为全区决战工业的主阵地、实现跨越发展的主战场。为理顺管理关系，该区成立了工业园区管委，理顺了工业园区建设、管理体制，建立健全了相关职能，推动了工业园区良性发展。同时，加大了投入推进园区基础设施建设，截至去年底累计完成投资5.2亿元，实施通水、通电、通路等基础设施建设和绿化、亮化工程，建好皇马110KV变电站，开展220KV变电站选址、立项等项目前期工作，投资5000多万元铺设皇马工业园一区、四区道路砼路面，投资2000多万元。
皇马工业园实行“一园多区”的开发管理模式，共开发建设了一区、二区、三区、四区和大寺工业区等五个工业小区，主要布局矿产资源加工、新型建材、农产品加工、新兴制造业、化工和物流加工等产业。经过六年来的开发建设，皇马工业园已初具规模。目前已累计投入水、路、电等基础设施建设3.71亿元，开发平整土地面积5610亩，签约落户工业园项目74个，合同总投资39.38亿元，落户项目累计完成投资20.32亿元，已建成投产企业48家。2010年，完成规模以上工业产值9.25亿元，增长17.7%；实现税收2500多万元；预计“十二五”期间，可完成工业总产值60亿元以上，创税3亿元以上。
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